千不動産 一宮市 江南市 土地 不動産 市街化調整区域 千不動産 一宮市瀬部字兜23番地5
千不動産

一宮市瀬部字兜23番地5

営業時間

10:00~17:00(不定休)

電話

0586-58-7353

FAX

0586-78-0652

Eメール

sen77@vivid.ocn.ne.jp

事業内容

不動産売買仲介業
創立 平成22年1月19日

許認可

宅地建物取引業
愛知県知事(2)第21558号
代表者 坂井田 千晴
取引主任者 坂井田 千晴

加盟団体

・公益社団法人愛知県
・宅地建物取引協会 
・公益社団法人不動産保証協会
・愛知県不動産コンサルティング協会
・相続診断協会
・愛知中小企業家同友会

保有資格

宅地建物取引士
不動産コンサルティング
福祉住環境コ-ディネ-タ-
住宅ロ-ンアドバイザ-
相続診断士
不動産キャリアパーソン

土地や中古住宅を買いたい・探したい 新しい暮らしの第一歩。ご希望に合った土地、中古住宅探しをお手伝いいたします。 土地、中古住宅探しから購入までの基本的な流れ 一宮市・江南市・名古屋市 不動産 土地 マンション 売却 購入 査定 相続 市街化調整区域

お客様のご希望、ご要望、ライフスタイル、ご予算など詳しく教えて頂きます。

さまざまな物件情報から、お客様に合ったものをご提案いたします。

ご希望に合う物件が見つかりましたら、売主様に「購入の意思」を表示する為

【買付証明書】を書面にてご提出頂きます。

お客様と当社で媒介契約の締結をします。
媒介契約の締結は、国土交通省により定められた土地の売買に必要な契約です。
買主様のご要望を考慮し、仲介業者として正しいお取引きをする為に締結致します。

また、媒介契約は以下の3種類から選択していただきます。

一般媒介契約 専任媒介契約 専任専属媒介契約
複数の不動作業者への
依頼の可否
× ×
買主様自身が物件を
見つけることの可否
×
弊社への買付活動の
依頼度
30% 60% 100%

契約の種類により、お客様の希望とする 買付方法を取り決めるためのものでどの方法を選んでも、費用は変わりません。ご自身でも買付活動を積極に行いたい場合は、一般媒介契約を、買付活動を、弊社に100%お任せ頂く場合は専任専属契約を締結致します。

契約に向けて交渉、調整を行います。

売主様の条件やご要望を伺い、交渉を調整し、合意後、売主様より売渡承諾書を受け取ります。

 

 

売渡承諾書・・売主様の売却条件と、売却の意思を表示するものです。

売主様との間の詳細な条件を書面化します。重要事項説明書の交付及び

不動産売買契約を締結し、不動産売買契約を取り交わします。

買主様は手付金を売主様へお支払いします。

 

具体的に交わす契約に内容について・・・買主様・当社・売主様・売主様の不動産業者で
宅地建物取引業法第35条(重要事項説明書)交付、第37条(不動産売買契約)を締結します。

所有権移転と残代金の授受を行います。

引渡しは、買主様がご融資をお受けになられる金融機関にて行われます。
売主様・当社・買主様・買主様の不動産業者・司法書士が立会います。

以下を清算いたします。

土地売却の残代金のお支払い 売主様へお支払い頂きます。
固定資産税等の清算 日割り計算をしてお支払い頂きます。
仲介手数料 当社にお支払い頂きます。